1985〜1995年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
神奈川県
31.8万円/㎡
前年比-42.2%
川崎市麻生区
45.2万円/㎡
前年比-6.2%
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パークハイム新百合ケ丘壱番館
神奈川県川崎市麻生区上麻生四丁目
小田急線 / 新百合ケ丘駅 徒歩16分
1990年築 / 5階建 / 55戸 / RC造
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価格偏差値
40.3
フェア
推定相場価格より8%割高
相場
6,646万円
58.8万円/㎡
4,989
6,094
7,198
8,303
AI査定結果
推定相場価格
6,646万円
58.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,094万円〜7,198万円
53.9万円/㎡〜63.7万円/㎡
推定賃料
18.8万円
0.17万円/㎡
推定利回り
3.1%
最終更新日: 2026年5月30日
パークハイム新百合ケ丘壱番館
7,180万円（63.5万円/㎡）/ 1階 / 113.04㎡ / 4LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は48.05万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（63.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて32.2%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/26 | 7,180万円 | 63.5万円 | 1階 | 113.04㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/08/10 | 4,980万円 | 44.1万円 | 1階 | 113.04㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/12/15 | 4,350万円 | 41.2万円 | 2階 | 105.51㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2023/08/24 | 4,580万円 | 43.4万円 | 2階 | 105.51㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は51.7万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（63.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.8%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/26 | パークハイム新百合ケ丘壱番館 川崎市麻生区上麻生四丁目 | 新百合ケ丘駅16分 | 7,180万円 | 63.5万円 | 113.04㎡ | 4LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1990年 | 55戸 | RC |
| 2025/11/30 | コスモ新百合ケ丘 川崎市麻生区金程一丁目 | 新百合ケ丘駅14分 | 5,680万円 | 51.6万円 | 110.08㎡ | 4LDK | 2階 / 5階建 | - | 1989年 | 19戸 | RC |
| 2025/07/22 | グランヒルズ新百合丘西館 川崎市麻生区上麻生四丁目 | 柿生駅13分 | 4,380万円 | 48.2万円 | 90.89㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1989年 | 55戸 | RC |
| 2026/05/25 | パーク・ハイム新百合ケ丘弐番館 川崎市麻生区王禅寺西六丁目 | 新百合ケ丘駅16分 | 6,980万円 | 55.3万円 | 126.21㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | - | 1991年 | 19戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で42.2%下落、川崎市麻生区では6.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（63.5万円）は川崎市麻生区の平均と比較して40.5%割高です。